近年来，城市建设的快速发展，拆迁后的自建房在房地产市场中出现得越来越频繁。这些房子因为价格相对便宜，很多人会考虑购买，但在购买前，我们不得不思考一个问题：以拆迁的自建房能买吗？

1、从法律层面来看，如果自建房在拆迁前没有产权证明，即所谓的“小产权房”，其买卖本身就存在法律风险即使买卖成功，购房者也很难获得合法的产权证明，这会导致房屋无法买卖、继承等法律问题。因此，在购买前，必须了解该房屋的产权情况，确保房屋具有合法的产权证明。

2、拆迁后的自建房可能存在一些质量问题

由于这些房子在拆迁前大多没有按照正规的设计、施工标准建造，因此质量可能无法达到国家标准。例如，房屋结构可能不稳固，抗震能力较差等。因此，在购买前必须进行详细的房屋质量检测，确保房屋的安全性。

3、还需要考虑该房屋的地理位置和未来发展前景

虽然这些房子可能位于城市边缘地带或者新建小区附近，但未来城市发展的变化，这些地方的房价可能会上涨。因此，在购买前需要对该地区的未来发展规划进行了解，以便更好地把握投资机遇。

最后需要提醒的是，在购买拆迁的自建房时，要谨慎选择信誉良好的中介机构和开发商。目前市场上存在一些不良中介和开发商利用信息不对称、法律意识淡薄等漏洞，通过虚假宣传、虚假承诺等手段欺骗购房者。因此，购房者必须提高警惕，仔细核实中介机构和开发商的资质和信誉。

以拆迁的自建房并非不能购买，但在购买前必须做好充分的市场调查和风险评估。只有深入了解该房屋的产权情况、质量状况以及未来发展前景等信息后，才能做出明智的决策。同时要保持冷静的头脑和良好的法律意识避免被不良中介和开发商所欺骗。

• 北京著名刑事案件律师所（北京知名十大刑事律师）
• 律师代理强制执行,可以做哪些事
• 公证如何办理才有效
• 遗嘱(自书)（遗嘱自书有效吗）
• 北京十大律师事务所哪家好（北京知名十大律师事务所）
• 中国最有名的律师排行榜